Quy định về quản lý chung cư goldsilk complex Van Phuc

admin | 01/06/2015

Mỗi công ty nhà Chung cư goldsilk Van Phuc được quản lý bởi một ban giám đốc là chủ sở hữu các đơn vị và người được bầu bởi các chủ sở hữu. Có phải là một ít nhất ba đạo diễn, mặc dù một số lượng lớn hơn có thể được yêu cầu của việc kê khai hoặc, trong các tập đoàn lớn tuổi, các văn bản dưới luật, trong đó cũng có thể đặt ra yêu cầu trình độ, phương pháp của cuộc bầu cử, và nhiệm kỳ. Nhìn chung, hội đồng quản trị có trách nhiệm bảo trì và bảo dưỡng tòa nhà và các vấn đề kinh doanh khác, thường là bằng cách giám sát các hành động của một người quản lý tài sản.

Văn bản dưới luật là luật lệ qui định như thế nào nhà chung cư sẽ được chạy, làm thế nào các tài sản sẽ được duy trì, và làm thế nào các yếu tố phổ biến sẽ được sử dụng. Văn bản dưới luật được thực hiện, và có thể được thay đổi, bởi những người chủ sở hữu 60 phần trăm của các nguyên tố phổ biến. Yếu tố thường gặp bao gồm các tài sản còn lại sau khi địa giới của các đơn vị đã được xác định. Họ đều thuộc sở hữu chung với tất cả các chủ sở hữu đơn vị khác và được cho sử dụng và thụ hưởng lẫn nhau của họ, ví dụ như, hành lang, thang máy, thiết bị cơ khí, bãi cỏ, hồ bơi

Yếu tố phí thường là các khoản tiền trả hàng tháng cho Chung cư goldsilk complex do chủ sở hữu đơn vị. Ngân sách của công ty cho biết bao nhiêu tiền là cần thiết để đáp ứng các chi phí vận hành hàng ngày cộng với các khoản đóng góp vào quỹ dự trữ bắt buộc. Đánh giá đơn vị được thực hiện trên cơ sở tỷ lệ phần trăm phân bổ trong việc kê khai, thường được chứa trong một lịch trình kèm theo tờ khai. Các yếu tố quy định chung chỉ đơn giản là quy tắc cho việc sử dụng các yếu tố phổ biến, ví dụ như, số lượng khách bạn có thể có trong hồ bơi, thời gian nào, và vào những ngày này.

Một đơn vị là một phần của một tài sản chung cư mà là để được sở hữu và chiếm đóng riêng. Ranh giới chính xác của nó được đặt ra trong việc kê khai và mô tả. Trước khi bạn mua một chung cư, việc kê khai và mô tả phải được đọc một cách cẩn thận bởi bạn và luật sư của bạn.

Việc kê khai, giống như một hiến pháp của Tổng công ty Nhà chung cư. Đây là một tài liệu pháp lý được sử dụng để tạo ra một chung cư. Nó định nghĩa các đơn vị và các yếu tố phổ biến và xác định lãi suất mỗi chủ sở hữu có trong những yếu tố chung. Tuyên bố chung cũng cung cấp cho các thủ tục để ra quyết định về việc sửa chữa, bảo dưỡng tài sản, thẩm định và thu phí, lệ phí phổ biến, và các quy định về Hội đồng quản trị.

Một giao ước hạn chế là một yêu cầu của chung cư Goldsilk complex pháp lý được đặt trên một mảnh đất để mô tả bất kỳ yêu cầu đặc biệt cho tài sản. Nó có thể hạn chế các loại phát triển trên đất, hoặc cấm sử dụng nhất định (dòng quần áo, vv) Đối với nhà chung cư theo từng giai đoạn, một giao ước hạn chế sẽ hạn chế các loại hình kinh doanh hoặc xây dựng có thể được xây dựng trên đất dành cho một giai đoạn của một chung cư.